Các loại website bất động sản mà chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản thường xây dựng (cập nhật 2024)

Trong bài viết này, công ty thiết kế website Tất Thành sẽ chia sẻ với các bạn một số các loại website bất động sản để bạn hiểu rõ về những loại website dành cho ngành nghề đầy tính cạnh tranh này.

Bài viết này đặc biệt dành cho những người:

• Những người làm công việc tư vấn thiết kế website:  khi biết và am hiểu nhiều loại website bất động sản, các bạn có thể tư vấn tốt hơn, sớm nắm bắt được những ý tưởng, suy nghĩ, mong muốn của khách hàng thì phù hợp với loại website gì. Như vậy không chỉ rút ngắn thời gian tư vấn mà còn tăng tỷ lệ ký bởi vì khách hàng khi đó sẽ đánh giá cao sự thấu hiểu của nhân viên đối với những website mà họ có ý định xây dựng.
   

• Những người mới bước vào lĩnh vực bất động sản: Chúng tôi hy vọng vài viết này sẽ giúp các bạn có nhiều kiến thức hơn về các loại website trong lĩnh vực bất động sản.

Biết về các loại website bất động sản để làm gì?

Website ngày nay đã trở thành một công cụ, vũ khí rất mạnh trong hoạt động kinh doanh trực tuyến, tìm kiếm khách hàng có cầu mua bán bất động sản. 

Khi các bạn tư vấn các công ty bất động sản kết hợp các kênh Marketing: Marketing thông qua mối quan hệ cá nhân, qua Facebook, Google dựa trên nền tảng Website thì hiệu quả mang lại vô cùng lớn. Điều này mang lại hiệu quả lâu dài, tiết kiệm được chi phí. Tại sao lại tiết kiệm được chi phí? Bởi, khi thực hiện các hoạt động Marketing, quảng cáo thì bạn có thể mất tiền nhưng khi có website thì sẽ có một lượng khách hàng nhất định truy cập website của bạn, tiếp cận với thông tin thông qua website chứ không phải quảng cáo, do đó, tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp. Đó là một cách làm hết sức hiệu quả và tiết kiệm chi phí.

Các loại website bất động sản chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản xây dựng

Website bất động sản xây dựng có nhiều mục đích quan trọng, bao gồm:

1. Quảng bá và tiếp thị:

   • Giới thiệu dự án: Giúp chủ đầu tư giới thiệu các dự án bất động sản mới, cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, quy mô, và thiết kế.
   • Quảng cáo: Sử dụng hình ảnh, video, và mô tả chi tiết để thu hút khách hàng tiềm năng.

2. Bán hàng và giao dịch:

   • Danh sách sản phẩm: Hiển thị các loại hình bất động sản đang bán hoặc cho thuê như căn hộ, nhà ở, đất nền, văn phòng.
   • Tính năng tìm kiếm và lọc: Giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm các bất động sản phù hợp với nhu cầu của họ.

3. Cung cấp thông tin và tư vấn:

   • Tin tức thị trường: Cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản, xu hướng giá cả, và các dự án nổi bật.
   • Tư vấn pháp lý và tài chính: Cung cấp thông tin về các thủ tục pháp lý, tài chính liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

4. Tăng tương tác và dịch vụ khách hàng:

   • Liên hệ và hỗ trợ: Cung cấp thông tin liên hệ, biểu mẫu để khách hàng gửi yêu cầu hoặc đặt câu hỏi.
   • Đánh giá và phản hồi: Cho phép khách hàng đánh giá và đưa ra phản hồi về các dịch vụ và sản phẩm bất động sản.

5. Tạo cơ hội đầu tư:

   • Cơ hội đầu tư: Giới thiệu các cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn, các dự án tiềm năng với lợi nhuận cao.

6. Quản lý và theo dõi:

   • Quản lý dự án: Hỗ trợ chủ đầu tư trong việc quản lý và theo dõi tiến độ các dự án.
   • Hồ sơ khách hàng: Lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng một cách hiệu quả.

Nhìn chung, website bất động sản xây dựng nhằm mục đích tạo ra một nền tảng trực tuyến toàn diện, phục vụ nhu cầu của cả người mua, người bán, và các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản

Loại website bất động sản theo đối tượng xây dựng

Các loại website bất động sản có thể được xây dựng dựa trên đối tượng khách hàng mục tiêu khác nhau, bao gồm:

1. Website bất động sản cho nhà phát triển và chủ đầu tư:

   • Giới thiệu dự án: Tập trung vào việc giới thiệu các dự án đang và sắp triển khai.
   • Cập nhật tiến độ: Cung cấp thông tin về tiến độ xây dựng và các cột mốc quan trọng.
   • Thông tin pháp lý: Cung cấp thông tin pháp lý và quyền lợi của khách hàng khi mua bất động sản từ dự án.

2. Website cho các đại lý và môi giới bất động sản:

   • Danh sách bất động sản: Hiển thị danh sách các bất động sản đang có sẵn để bán hoặc cho thuê.
   • Tìm kiếm nâng cao: Cho phép người dùng tìm kiếm theo nhiều tiêu chí khác nhau như vị trí, giá cả, diện tích, loại hình bất động sản.
   • Tư vấn và hỗ trợ: Cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ trực tiếp qua chat hoặc điện thoại.

3. Website cho người mua và thuê bất động sản:

   • Tìm kiếm và so sánh: Công cụ tìm kiếm và so sánh các bất động sản phù hợp với nhu cầu của người dùng.
   • Đánh giá và nhận xét: Cho phép người dùng đánh giá và nhận xét về các bất động sản và dịch vụ của đại lý.
   • Hỗ trợ pháp lý và tài chính: Cung cấp thông tin về thủ tục mua bán, thuê, và các vấn đề tài chính liên quan.

4. Website cho nhà đầu tư bất động sản:

   • Phân tích thị trường: Cung cấp các báo cáo, phân tích về thị trường bất động sản.
   • Cơ hội đầu tư: Giới thiệu các cơ hội đầu tư, dự án tiềm năng với lợi nhuận cao.
   • Thông tin tài chính: Cung cấp thông tin về các gói vay, ưu đãi tài chính cho các nhà đầu tư

Website giới thiệu dự án

► Website giới thiệu 1 dự án

Cũng với các chuyên viên tư vấn bất động sản thì họ còn có thể xây dựng thêm 1 loại nữa đó là website giới thiệu 1 dự án nào đó. Có những dự án lớn thì các chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản muốn xây dựng một website riêng cho một dự án lớn họ đang muốn chào bán, quảng bá.

Vậy thì lợi ích khi xây dựng một website riêng đó nó như thế nào?

Khi xây dựng một website riêng cho một dự án, về mặt thiết kế thì website ấy hoàn toàn có thể sử dụng chung giao diện đó cho nhiều dự án cũng được. Mức độ đó chúng tôi gọi là cơ bản.

Ngoài ra, họ có thể xây dựng một website có màu sắc, đường nét, tính thẩm mỹ ăn theo nhận diện thương hiệu của một dự án. Và thậm chí các cấu trúc, giao diện, tính năng được cá nhân hóa cho một dự án. Mô hình website cá nhân hóa này phù hợp cho các dự án mà các chuyên viên tư vấn, môi giới thực sự đầu tư để nó thực sự khác biệt. Thậm chí trong hàng chục, hàng trăm thậm chí hàng ngàn website khách hàng vào xem về 1 cái dự án nào đó (trên thị trường số lượng nhân viên tư vấn, môi giới rất lớn thế nên cùng một thời điểm có rất nhiều người làm website để giới thiệu cùng một dự án). Nếu mà website nào trông cũng nhờ nhờ, cũng giống nhau, đều là thông tin mà chủ đầu tư cung cấp, thông tin mà các chuyên viên tư vấn bất động sản họ đăng tải lên đấy thì nhìn chung nó không có sự khác biệt.

Mà bạn cũng biết, khách hàng họ vào website không có sự khác biệt như vậy thì hiệu quả cũng sẽ tương xứng. Giống như khi họ đi vào siêu thị, các hàng hóa hấp dẫn hơn ở ngoài. Thương hiệu, chất lượng, bao bì, mẫu mã đóng vai trò rất quan trọng trong việc một khách hàng nào đấy có quyết định mua hàng không. Đối với những mặt hàng ít tiền như trong siêu thị mà kiểu dáng, bao bì, mẫu mã còn có sức ảnh hưởng như vậy đối với quyết định mua hàng huống chi là các khách hàng bỏ ra hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ, chục tỷ hay mấy trăm tỷ để mua/ thuê bất động sản thì tất nhiên họ phải xem xét rất kỹ.

Tất nhiên, thông tin trên website bất động sản đóng vai trò quyết định đối với việc một khách hàng tiềm năng họ có liên hệ với chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản hay không. Nhưng cái giao diện, tính năng, cấu trúc, thẩm mỹ của website lại quyết định việc khách hàng họ có dành thời gian xem thông tin ở website nào đó trong hàng chục, hàng trăm, hàng nghìn website khác hay không. Thế nên, đối với các dự án lớn thì nên thiết kế website bất động sản theo yêu cầu. Còn nếu ngân sách vừa phải hay các dự án đang có ý định chào bán không quá quan trọng thì các anh chị có thể xây dựng website theo mẫu để giới thiệu riêng về một dự án cũng được.

Sàn giao dịch bất động sản

Trang web sàn giao dịch bất động sản có nhiều tác dụng quan trọng:

1. Môi giới và giao dịch: Tạo nền tảng kết nối giữa người mua, người bán và người cho thuê, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.
2. Danh sách bất động sản: Hiển thị các bất động sản đang có sẵn, với thông tin chi tiết và hình ảnh thực tế, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn.
3. Tính năng tìm kiếm: Cung cấp công cụ tìm kiếm và lọc theo nhiều tiêu chí như vị trí, giá cả, diện tích, loại hình bất động sản.
4. Thông tin thị trường: Cập nhật tin tức, phân tích thị trường, và xu hướng giá cả, giúp người dùng đưa ra quyết định thông minh.
5. Tư vấn và hỗ trợ: Cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, tài chính và hỗ trợ khách hàng trong quá trình giao dịch.
6. Tiện ích công nghệ: Tích hợp công nghệ như bản đồ, thực tế ảo, giúp người dùng có cái nhìn trực quan về bất động sản.

Nhìn chung, sàn giao dịch bất động sản trực tuyến tạo ra môi trường tiện lợi và minh bạch cho tất cả các bên tham gia thị trường

Ngoài ra trong một số ít các tình huống các chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản có tiềm lực thì họ còn sẵn sàng đầu tư để làm những trang mang tính chất sàn giao dịch bất động sản để các đơn vị, cá nhân lên đấy để đăng, để rao bán, thuê, cho thuê,... Nó giống như một sàn giao dịch nổi tiếng mà mọi người đang biết như batdongsan.vn. Có thể tính năng của nó không quá mạnh, tất nhiên không thể được như batdongsan.vn rồi, nhưng nó cũng đi theo mô hình đó. Tuy nhiên, số lượng các chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản xây dựng theo mô hình này cũng ít và không quá hiệu quả vì ngân sách và chi phí đầu tư rất lớn.

Trang tin tức bất động sản

Ngoài ra thì có một mô hình website tiếp theo đó chính là xây dựng một trang tin tức bất động sản. Ở đấy thì họ đăng tải các thông tin, kiến thức, kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản trong khi vẫn có thể đăng tải các thông tin về dự án bất động sản mà họ đang chào bán/ cho thuê. Tuy nhiên nó sẽ mang màu sắc, cấu trúc như một trang tin tức giống như kiểu dantri, vnexpress, vietnamnet,... nhìn chung là một trang tin.

Các trang tin có 1 cái rất hay là tiếp cận khách hàng một cách mềm mỏng, nhẹ nhàng để họ vào xem thông tin. Mô hình website để SEO trực tiếp các dự án bất động sản thì nhìn chung rất khó khăn. Nhưng chúng ta có thể đi một con đường vòng mà dễ hơn lại hiệu quả hơn đó là mang tính chất chia sẻ thông tin, tin tức. Có một tỷ lệ lớn người dùng xem thông tin thông qua các website tin tức thì họ sẽ biết đến các dự án mà các chuyên viên tư vấn, môi giới bất động sản họ đang cung cấp. Đây cũng là một trong những các làm hiệu quả.


Trên đây, thiết kế website Tất Thành đã chia sẻ với anh chị và các bạn một số các loại website bất động sản mà một cá nhân thường xây dựng để các anh chị hiểu rõ hơn. Trong cái bài viết tiếp theo, chúng tôi xin chia sẻ loại website mà một công ty thường xây dựng. Tất nhiên về tính chất thì các tính năng nó cũng tựa tựa như website cá nhân nhưng về tính cao cấp, độ chỉnh chu thì sẽ có sự khác biệt. Chúng tôi sẽ giới thiệu trong bài viết sau.
 

Trân trọng!